Califique con la renta, no con sus declaraciones de impuestos
Préstamos DSCR desde $100,000 hasta $3,000,000 para propiedades de 1–4 unidades, de 5–10 unidades y alquileres a corto plazo. Hasta 85% LTV en compras. Sin W-2, sin declaraciones de impuestos, sin verificación de ingresos personales.
Solicite ahora ▸Por qué DSCR con LOANKWEST
La propiedad califica. Usted no tiene que hacerlo.
¿Trabaja por cuenta propia, deduce todo o ya tiene diez propiedades? Un préstamo DSCR se fija en un solo número: si la renta cubre el pago. Presentamos ese número a nuestra red de prestamistas.
Califique por flujo de caja
La aprobación se basa en la renta de la propiedad dividida entre su pago, no en sus ingresos personales.
Sin declaraciones de impuestos ni W-2
Sin talones de pago, sin formularios 1040, sin relación deuda-ingreso. Estados de cuenta bancarios para las reservas, y eso es prácticamente todo.
Cierre a nombre de su LLC
Ponga la propiedad a nombre de su LLC o corporación desde el primer día.
Bienvenidos los alquileres a corto plazo
Las propiedades de Airbnb y VRBO califican usando la renta a corto plazo de mercado o histórica.
Compra, refinanciamiento o cash-out
Compre la siguiente, baje su tasa o retire capital para financiar la que sigue.
Opciones de solo interés
Un pago más bajo eleva su DSCR. Muchos programas ofrecen plazos de solo interés.
Opción sin FICO mínimo
¿Crédito afectado o sin puntaje? El capital puede ser lo que califique. Ver DSCR sin FICO mínimo ▸
Bienvenidos los extranjeros
¿Vive fuera de EE. UU. o no tiene crédito en EE. UU.? Tenemos programas para eso. Ver préstamos para extranjeros ▸
Una solicitud, muchos prestamistas
Somos un corredor, no un prestamista único. Presentamos su inversión a nuestra red de prestamistas y le traemos la mejor opción.
Calcule su DSCR
¿La renta cubre el pago?
Renta dividida entre el pago total (PITIA). Elija compra o refinanciamiento, ingrese su tasa y compare 30 años fijo con solo interés.
Solo una estimación, no una cotización. Los prestamistas usan la menor entre la renta del contrato y la de mercado, y algunos programas no tienen DSCR mínimo.
Cómo funciona
De la solicitud al cierre en semanas, no meses.
Solicite en línea
Formulario de cinco minutos. Sin consulta de crédito para solicitar.
Presentamos su operación
Un asesor evalúa su escenario en nuestra red de prestamistas DSCR.
Elija sus condiciones
Compare tasa, penalidad por prepago y estructura lado a lado, y luego fije su tasa.
Cierre a nombre de su LLC
Tasación, título, firma. Cierre típico en unos 21 días.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas. Los términos finales los fija el prestamista o socio de financiamiento que usted elija.
- Monto del préstamo
- $100,000 – $3,000,000
- Propósito del préstamo
- Compra, refinanciamiento de tasa y plazo, refinanciamiento cash-out
- Tasas
- Precio según DSCR, LTV y crédito
- Términos
- Fijo a 30 años, ARM 5/6 y 7/6, opciones de solo interés
- LTV máximo
- 85% compra · 75% tasa y plazo · 75% cash-out
- DSCR
- 1.00+ en la mayoría de los programas; hay programas sin ratio disponibles
- Crédito
- 660+ en la mayoría de los programas; opción sin FICO mínimo
- Tipos de propiedad
- Unifamiliar, 2–4 unidades, condominio, townhome, alquiler a corto plazo, 5–10 unidades
- Documentos de ingresos
- Ninguno. Sin declaraciones de impuestos, W-2 ni talones de pago
- Titularidad
- Persona física, LLC o corporación
- Prestatarios
- Ciudadanos de EE. UU., residentes permanentes, extranjeros
- Cierre
- Normalmente 21 – 30 días
Estados elegibles
Disponible en 45 estados a través de nuestra red de prestamistas.
La cobertura depende de los prestamistas y socios de financiamiento activos en cada estado. Toque un estado resaltado para ver sus programas de préstamo e iniciar una operación allí.
Disponible en 45 estados y el Distrito de Columbia. No disponible en AK, HI, ND, SD ni VT.
Dónde están disponibles nuestros programas: 45 estados + DC Guías de préstamos para inversionistas por estado
- Alabama
- Arizona
- Arkansas
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- Colorado
- Connecticut
- Delaware
- District of Columbia
- Florida
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- Wyoming
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Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Qué es el DSCR?
Relación de cobertura del servicio de la deuda: la renta mensual de la propiedad dividida entre su pago mensual (capital, interés, impuestos, seguro y HOA). Un DSCR de 1.25 significa que la renta es 25% mayor que el pago.
¿Qué pasa si mi DSCR es menor que 1.00?
Aún tiene opciones. Nuestros préstamos de alquiler Non-DSCR no tienen DSCR mínimo, generalmente con un LTV más bajo y una tasa ligeramente más alta.
¿Tienen préstamos DSCR sin puntaje de crédito mínimo?
Sí. En nuestro programa DSCR sin FICO mínimo, el capital es lo que califica: no se requiere puntaje de crédito, no hay cálculo de DSCR, hasta 55% LTV.
¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo DSCR?
Sí. Consulte nuestros préstamos para extranjeros, para inversionistas que viven fuera de EE. UU. o no tienen crédito en EE. UU.
¿Verifican mis ingresos de alguna forma?
No hay verificación de ingresos personales. Los prestamistas revisarán las reservas (normalmente unos meses de pagos en el banco), la renta de la propiedad y, en la mayoría de los programas, el crédito.
¿Puedo usar ingresos de alquiler a corto plazo?
Sí. Los prestamistas usan 12 meses de historial de reservas o un análisis de renta a corto plazo de mercado del tasador.
¿Puede cerrarse el préstamo a nombre de mi LLC?
Sí. La mayoría de los préstamos DSCR se cierran a nombre de una LLC o corporación, con una garantía personal de los miembros.
¿Hay penalidad por pago anticipado?
Normalmente sí, pero usted la elige. Las opciones comunes son 5-4-3-2-1, 3-2-1, o sin penalidad a una tasa ligeramente más alta.
Solicite ahora. Sin compromiso. Solo toma 5 minutos.
Sin consulta de crédito para solicitar. Sin declaraciones de impuestos. Sin compromiso.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Agentes y brokers: cierren más compradores inversionistas.
Sus compradores inversionistas se estancan cuando un banco les pide declaraciones de impuestos. Envíelos a LOANKWEST y los calificaremos con la renta de la propiedad.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido