Invierta en bienes raíces de EE. UU. desde cualquier lugar.
Préstamos DSCR para propiedades de alquiler dirigidos a inversionistas que viven fuera de EE. UU. Sin puntaje de crédito estadounidense, sin declaraciones de impuestos de EE. UU. y sin número de Seguro Social. Compre o refinancie propiedades de 1–4 unidades y alquileres de corto plazo, cerrando a nombre de su LLC en EE. UU..
Solicite ahora ▸Por qué LOANKWEST para extranjeros
Hecho para los inversionistas que los bancos rechazan.
Los bancos de EE. UU. piden historial de crédito estadounidense, número de Seguro Social y declaraciones de impuestos de EE. UU. Los prestamistas con los que trabajamos lo califican con base en la renta de la propiedad y su pasaporte.
Pasaporte, no puntaje de crédito
No se requiere historial de crédito en EE. UU. ni número de Seguro Social. Se aceptan prestatarios con ITIN.
Califique con la renta
Los ingresos por alquiler de la propiedad califican el préstamo. Sin declaraciones de impuestos de EE. UU. ni talones de pago.
Cierre con una LLC en EE. UU.
Mantenga la propiedad a nombre de una entidad estadounidense desde el primer día.
Se aceptan alquileres de corto plazo
Mercados vacacionales como Florida califican con la renta de corto plazo de mercado o histórica.
Solicite desde el extranjero
Solicite en línea, trabaje con su asesor por teléfono o video, y cierre con firma remota cuando el prestamista lo permita.
Opción basada en el capital
¿Prefiere menor apalancamiento y menos preguntas? Nuestro programa DSCR sin FICO mínimo es elegible para extranjeros.
Compra o refinanciamiento
Compre su primera propiedad de alquiler en EE. UU., o retire capital de una que ya tenga.
Se aceptan fondos del extranjero
El pago inicial y las reservas pueden provenir de cuentas en el extranjero si tienen origen documentado y antigüedad suficiente.
Una solicitud, muchos prestamistas
Somos un corredor, no un prestamista único. Presentamos su inversión a nuestra red de prestamistas y le traemos la mejor opción.
Calcule su DSCR
¿La renta cubre el pago?
Los prestamistas para extranjeros califican el préstamo dividiendo la renta entre el pago total. El apalancamiento depende del programa y de su documentación.
Solo un estimado, no una cotización. El apalancamiento y el precio dependen del prestamista, la propiedad y su documentación.
Cómo funciona
Desde cualquier parte del mundo hasta la mesa de cierre.
Solicite en línea
Formulario de cinco minutos. Sin consulta de crédito para solicitar.
Documentos
Pasaporte, visa si aplica, estados de cuenta bancarios y su entidad en EE. UU.
Lo presentamos
Su asesor lo conecta con prestamistas que financian a extranjeros en ese estado.
Cierre
Firme en persona, en un consulado o de forma remota cuando el prestamista lo permita.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas. Los términos finales los fija el prestamista o socio de financiamiento que usted elija.
- Monto del préstamo
- $100,000 – $2,000,000+
- Propósito del préstamo
- Compra, tasa y plazo, cash-out
- LTV máximo
- Hasta 75% en compra · 70% en tasa y plazo · 65% en cash-out, según el programa
- Crédito
- No se requiere puntaje de crédito en EE. UU.
- Identificación
- Pasaporte vigente; visa de EE. UU. cuando se requiera
- Documentos de ingresos
- Ninguno. La renta de la propiedad califica
- Reservas
- Normalmente 6 – 12 meses de pagos, con origen documentado
- Pago inicial
- De cuentas en EE. UU. o en el extranjero, con origen documentado y antigüedad suficiente
- Titularidad
- LLC en EE. UU. o persona física
- Tipos de propiedad
- Unifamiliar (SFR), 2–4 unidades, condominio/condohotel aprobado y no aprobado, townhome, 5–10 unidades, alquiler de corto plazo
- Términos
- Opciones a tasa fija de 30 años, ARM y solo interés
- Cierre
- Firma remota disponible con algunos prestamistas
Estados elegibles
Disponible en 45 estados a través de nuestra red de prestamistas.
La cobertura depende de los prestamistas y socios de financiamiento activos en cada estado. Toque un estado resaltado para ver sus programas de préstamo e iniciar una operación allí.
Disponible en 45 estados y el Distrito de Columbia. No disponible en AK, HI, ND, SD ni VT.
Dónde están disponibles nuestros programas: 45 estados + DC Guías de préstamos para inversionistas por estado
- Alabama
- Arizona
- Arkansas
- California
- Colorado
- Connecticut
- Delaware
- District of Columbia
- Florida
- Georgia
- Idaho
- Illinois
- Indiana
- Iowa
- Kansas
- Kentucky
- Louisiana
- Maine
- Maryland
- Massachusetts
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- Minnesota
- Mississippi
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- New Hampshire
- New Jersey
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- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Pennsylvania
- Rhode Island
- South Carolina
- Tennessee
- Texas
- Utah
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Not yet available: Alaska, Hawaii, North Dakota, South Dakota, Vermont. All states →
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Necesito un puntaje de crédito en EE. UU.?
No. Los programas para extranjeros no requieren crédito en EE. UU. Algunos prestamistas pueden pedir una carta de referencia crediticia del banco de su país de origen.
¿Necesito un número de Seguro Social?
No. Puede solicitar con un pasaporte, y los prestatarios con ITIN también son elegibles.
¿Puedo cerrar sin viajar a EE. UU.?
A menudo, sí. Muchos prestamistas permiten la firma remota, o la firma en un consulado de EE. UU., con documentos apostillados según sea necesario.
¿De dónde debe provenir mi pago inicial?
Puede provenir de cuentas en EE. UU. o en el extranjero, siempre que tenga origen documentado y antigüedad suficiente. Las transferencias desde el extranjero son comunes.
¿Puedo comprar una propiedad de alquiler vacacional?
Sí. Los alquileres de corto plazo califican con datos históricos de reservas o un análisis de renta de corto plazo del mercado.
¿Necesito una LLC en EE. UU.?
No siempre es obligatoria, pero la mayoría de los inversionistas extranjeros cierran con una LLC en EE. UU. Podemos referirlo a personas que le ayuden a crearla.
Su próxima propiedad de alquiler está en EE. UU. Vamos a financiarla.
Sin revisión de crédito para solicitar. No se requiere crédito en EE. UU. Sin compromiso.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Agentes y corredores internacionales: cierren con sus compradores del extranjero.
Sus compradores internacionales no superan la revisión de crédito de un banco estadounidense. Envíelos a LOANKWEST y los calificaremos con base en la propiedad.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido