凭租金资质审批，而非您的报税表
DSCR 贷款额度 $100,000 至 $3,000,000，适用于 1–4 单元、5–10 单元及短租物业。购房最高 85% LTV。无需 W-2，无需报税表，无需个人收入证明。
立即申请 ▸为何选择 LOANKWEST DSCR
物业达标即可，您本人无需审核收入。
自雇人士、报税时全额抵扣，或已拥有十套房产？DSCR 贷款只看一个数字：租金能否覆盖月供。我们会将这一数字提交给我们的贷款机构网络。
凭现金流资质审批
审批依据为物业租金除以月供，而非您的个人收入。
无需报税表或 W-2
无需工资单、无需 1040 表、不计算债务收入比。只需提供银行对账单证明储备金，基本就这些。
以您的 LLC 名义过户
从第一天起即可将物业登记在您的 LLC 或公司名下。
欢迎短租物业
Airbnb 和 VRBO 物业可按市场或历史短租租金审批。
购房、再融资或套现
买下一套房、降低利率，或提取房屋净值为再下一套筹资。
只付利息选项
月供越低，DSCR 越高。许多项目提供只付利息期限。
无最低 FICO 选项
信用有瑕疵或没有信用分数？房屋净值即可作为审批依据。查看无最低 FICO DSCR 贷款 ▸
欢迎外国投资人
居住在美国境外或没有美国信用记录？我们有相应的贷款项目。查看外国人贷款 ▸
一份申请，多家贷方
我们是贷款经纪商，而非单一贷方。我们会将您的项目推荐给我们的贷方网络，为您找到最合适的方案。
计算您的 DSCR
租金能否覆盖月供？
租金除以月供总额（PITIA）。选择购房或再融资，输入利率，比较 30 年固定利率与只付利息方案。
仅为估算，并非报价。贷款机构采用租约租金与市场租金中较低者，部分项目无最低 DSCR 要求。
运作方式
从申请到过户只需数周，而非数月。
在线申请
五分钟填完表格。申请无需查询信用。
我们为您推介交易
顾问会将您的方案提交至我们的 DSCR 贷款机构网络进行比较。
选择您的贷款条件
并列比较利率、提前还款条款和贷款结构，然后锁定利率。
以您的 LLC 名义过户
估价、产权、签约。通常约 21 天完成过户。
项目概览
细则条款，提前说明。
我们贷款方网络的代表性条款。最终条款由您选择的贷款方或融资合作方确定。
- 贷款金额
- $100,000 – $3,000,000
- 贷款用途
- 购房、利率与期限再融资、套现再融资
- 利率
- 定价依据 DSCR、LTV 和信用
- 条款
- 30 年固定、5/6 和 7/6 ARM、只付利息选项
- 最高 LTV
- 购房 85% · 利率与期限再融资 75% · 套现 75%
- DSCR
- 多数项目要求 1.00+；亦有无比率要求项目
- 信用
- 多数项目要求 660+；无最低 FICO 选项
- 房产类型
- 独栋住宅、2–4 单元、公寓（Condo）、联排别墅、短租物业、5–10 单元
- 收入文件
- 无需。无需报税表、W-2 或工资单
- 产权持有方式
- 个人、LLC 或公司
- 借款人
- 美国公民、永久居民、外国人
- 交割
- 通常 21 – 30 天
适用州
通过我们的贷款机构网络，覆盖 45 个州。
服务范围取决于各州活跃的贷款机构和资金合作伙伴。点击高亮显示的州即可查看该州的贷款项目并开始申请。
覆盖 45 个州及哥伦比亚特区。AK、HI、ND、SD 和 VT 暂不提供。
我们的贷款项目覆盖范围：45 个州 + DC 各州投资者贷款指南
- Alabama
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- Wyoming
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常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
什么是 DSCR？
偿债覆盖率：物业月租金除以每月还款额（本金、利息、税费、保险及 HOA）。DSCR 为 1.25 表示租金比月供高 25%。
如果我的 DSCR 低于 1.00 怎么办？
您仍有选择。我们的Non-DSCR 出租物业贷款无最低 DSCR 要求，通常 LTV 较低、利率略高。
你们有无最低信用分数要求的 DSCR 贷款吗？
有。在我们的无最低 FICO DSCR项目中，房屋净值即为审批依据：无需信用分数，不计算 DSCR，最高 55% LTV。
外国人可以申请 DSCR 贷款吗？
可以。请查看我们的外国人贷款，适用于居住在美国境外或没有美国信用记录的投资人。
你们会核实我的收入吗？
无需个人收入证明。贷款机构会审核储备金（通常为银行账户中数个月的月供）、物业租金，以及多数项目中的信用记录。
可以使用短租收入吗？
可以。贷款机构会采用 12 个月的预订记录，或估价师出具的市场短租租金分析。
贷款可以以我的 LLC 名义过户吗？
可以。大多数 DSCR 贷款以 LLC 或公司名义过户，并由成员提供个人担保。
有提前还款罚金吗？
通常有，但由您选择。常见选项为 5-4-3-2-1、3-2-1，或以略高利率换取无提前还款罚金。
合作伙伴计划
经纪人与中介：成交更多投资型买家。
银行一要求报税表，您的投资型买家就会卡住。把他们介绍给 LOANKWEST，我们改凭物业租金为他们进行资质审核。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
- 防止您的投资客户流向竞争对手
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- 通过推荐人栏位，在申请中注明您的名字