Cómprela. Arréglela. Véndala. Con el 100% de la rehabilitación financiada.
Mantenga su capital libre para la próxima operación. Elija su modalidad de financiamiento abajo y nuestra solicitud de 5 minutos compara su operación en nuestra red de prestamistas institucionales y privados.
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Guarde su efectivo para la próxima operación.
Los flippers más rápidos no inmovilizan su propio dinero en una sola casa. Tenemos programas que financian la compra y la rehabilitación, para que su capital quede libre para la siguiente.
Simplicidad
Solicitar toma menos de 5 minutos. Cuéntenos sobre la operación y sobre usted en un breve formulario en línea. Sin declaraciones de impuestos, sin papeleo por adelantado y sin consulta de crédito para comenzar.
Flexibilidad
Tenemos programas para todos los niveles, desde quienes rehabilitan por primera vez hasta flippers experimentados con decenas de proyectos, y para puntajes de crédito de 400 a 850.
Salida integrada a préstamo DSCR de alquiler
¿Decide conservarla en lugar de venderla? Convertimos su préstamo de rehabilitación a corto plazo en un préstamo DSCR de alquiler a largo plazo una vez que la propiedad esté arrendada.
Track A · Máximo apalancamiento
Financiamiento de alto apalancamiento (incluso para quienes hacen su primer flip)
El apalancamiento aumenta con su historial de proyectos completados. Cada nivel financia el 100% de su presupuesto de rehabilitación con tasas iniciales de un solo dígito.
92.5% Compra
100% Rehabilitación
7.5% de enganche
95% Compra
100% Rehabilitación
5% de enganche
100% Compra
100% Rehabilitación
$0 de enganche
- Tasas
- 9.74% (ligera/moderada) • 9.99% (mayor)
- Puntaje de crédito mínimo
- 700+ FICO
- Plazo y prepago
- 12 meses • Sin penalidad por pago anticipado
- Área de préstamo
- Todo el país (los 50 estados)
Calculadora de operaciones Track A
Solo una estimación. El pago mensual supone solo interés sobre el monto total del préstamo. Los fondos de rehabilitación normalmente se liberan por desembolsos parciales (draws), por lo que el interés real suele ser menor. Requiere un puntaje de crédito de 700+. No incluye costos de cierre ni puntos. Las condiciones finales las establece el prestamista.
Track B · Sin pagos
Doce meses. Cero pagos mensuales.
Sin capital, sin interés y sin servicio de deuda mensual durante su período de renovación de 12 meses. Mantenga su efectivo en materiales y mano de obra mientras el interés se acumula discretamente hasta la venta o el refinanciamiento.
- Tasa de interés
- 10% – 14% (liquidado en la venta o refinanciamiento)
- Crédito mínimo
- 640+ FICO • No se requiere experiencia
- Costos de cierre
- Incluidos en el préstamo (solo pago inicial al cierre)
- Evaluación crediticia
- Sin documentos de ingresos • Sin reservas • Sin tasación completa
Sin consulta de crédito para solicitar • Requiere 640+ FICO • La mayoría de los costos de cierre se incluyen en el préstamo
Track C · Sin FICO mínimo
Sin FICO mínimo. Sin tasación. Cierre rápido
Dinero privado basado en activos para compra y renovación juntas. Espere hasta el 80% del precio de compra; cuando la compra más la rehabilitación queda por debajo del 65% del ARV, el prestamista puede cubrir hasta el 100% del costo. La propiedad se valora internamente sin documentación de ingresos, y los tratos cierran en 7 a 10 días hábiles.
- Tasa de interés y puntos
- 9.99% – 15.99% solo interés (0–5 puntos)
- Crédito mínimo
- Sin FICO mínimo
- Plazo y prepago
- 6 – 18 meses • Sin penalidad por pago anticipado después de 90 días
- Evaluación crediticia
- Valuación interna • Sin documentos de ingresos
Sin consulta de crédito para solicitar • Sin demoras por tasación externa • No se requieren documentos de ingresos
Más formas de financiar un flip
Otros programas de Fix & Flip disponibles.
¿Los Tracks A a C no se ajustan a su caso? Estas opciones cubren las operaciones que no encajan en un molde.
Fix & Flip rural
Flips en mercados rurales y pueblos pequeños que muchos prestamistas evitan.
Solicite ahora ▸Extranjeros no residentes
Haga flips de propiedades en EE. UU. sin crédito ni residencia estadounidense.
Solicite ahora ▸Rescate a mitad de remodelación
¿Proyecto estancado o el prestamista se retiró? Refinancie y termine la obra.
Solicite ahora ▸Sociedades de Joint Venture
Un socio capitalista financia la operación y ustedes se reparten la ganancia.
Más información ▸¿Le falta efectivo para el cierre?
Financiamiento GAP sin garantía de $20K a $350K+, según su crédito e ingresos. Sin colateral.
Más información ▸Cómo funciona
Del contrato a las llaves, rápido.
Envíe la operación
Formulario de cinco minutos con su compra, remodelación y experiencia. Sin consulta de crédito para solicitar.
Encontramos el programa
Un asesor lo ubica en Track A, B o C, o en otra opción que se ajuste.
Reciba su term sheet
Revise el apalancamiento, la tasa y el pago, y asegure a su prestamista.
Cierre y comience la obra
Cierre rápido. Los desembolsos se liberan a medida que avanza la obra.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Cuánto necesito aportar al cierre?
Depende del programa. Track A pide el 7.5% del precio de compra con 0 – 4 flips completados, 5% con 5 – 9 y nada de enganche con 10 o más. Track B normalmente pide el 10% del precio de compra, con la mayoría de los costos de cierre incluidos en el préstamo. Track C normalmente financia hasta el 80% del precio de compra y puede cubrir hasta el 100% del costo cuando la compra más la rehabilitación queda por debajo del 65% del ARV.
¿Cómo funciona el programa de pagos diferidos?
Track B (Sin pagos) tiene un plazo de 12 meses sin pagos mensuales: ni capital ni intereses. Los intereses se acumulan y se pagan cuando usted vende o refinancia antes de que termine el plazo. Al cierre solo se paga el pago inicial. Track B requiere 640+ FICO.
¿Cómo funcionan los desembolsos de remodelación?
Usted completa una etapa de la obra, solicita un desembolso, el prestamista envía un inspector y los fondos se liberan, normalmente en unas 48 horas.
Nunca he hecho un flip. ¿Aún puedo calificar?
Sí. Con un puntaje de 700+, Track A financia el 92.5% de la compra en remodelaciones ligeras a moderadas. Track B (Sin pagos) no requiere experiencia previa en flips y pide un puntaje de crédito de 640+, mientras que Track C no requiere FICO mínimo.
¿Qué se considera una remodelación mayor?
Por lo general, trabajo estructural, ampliaciones, cambios importantes de distribución o una demolición interior completa. Las remodelaciones mayores en Track A tienen una tasa de 9.99% y requieren al menos 5 proyectos completados.
¿Puedo refinanciar después con un préstamo para alquiler?
Sí. Si prefiere conservar la propiedad en lugar de venderla, podemos gestionar un préstamo DSCR para liquidar el préstamo de flip una vez que la propiedad esté remodelada y alquilada.
¿Hay penalidades por pago anticipado?
Tracks A y B no tienen. Track C no tiene después de los primeros 90 días.
¿Solicitar afectará mi crédito?
No. LOANKWEST nunca consulta su crédito. El prestamista puede revisar su crédito más adelante, antes del cierre y solo con su autorización, una vez que usted decida seguir adelante.
¿Necesito una LLC?
La mayoría de los prestamistas prefieren o exigen cerrar a nombre de una LLC o corporación, con garantía personal.
¿Tiene un trato bajo contrato? Obtenga términos hoy.
Sin consulta de crédito para solicitar. Sin compromiso. Una solicitud, muchos prestamistas.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Mayoristas y agentes: ayuden a sus compradores a cerrar.
Las operaciones se caen cuando el dinero del comprador no está listo. Envíe a sus compradores inversionistas a LOANKWEST y consiga su financiamiento en días.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido