Compre el terreno ahora. Construya cuando esté listo.
Préstamos para terrenos de $50,000 a $2,000,000 para terrenos sin desarrollar, parcelas con permisos y lotes terminados. Hasta 65% LTV, plazos de solo intereses de hasta 36 meses.
Solicite ahora ▸Por qué LOANKWEST para terrenos
La mayoría de los bancos no financian terrenos. Nuestros prestamistas sí.
Los terrenos no generan renta, así que los bancos los rechazan. Nuestra red incluye prestamistas que entienden el terreno como el primer paso de un proyecto y que lo cotizan de esa manera.
De terreno sin desarrollar a lotes terminados
Terrenos sin mejoras, parcelas con permisos y lotes listos para construir.
Financie mientras obtiene los permisos
Mantenga el terreno durante la zonificación, los planos de subdivisión y los permisos sin agotar su efectivo.
Un camino hacia la construcción
Cuando esté listo para construir, conseguimos el préstamo de construcción y usamos el capital de su terreno para ello.
Pagos de solo intereses
Mantenga predecibles los costos de tenencia mientras el terreno no genera ingresos.
Retiro de efectivo sobre terrenos de su propiedad
Obtenga capital de un terreno que posee libre de gravámenes para financiar su próximo proyecto.
Una solicitud, muchos prestamistas
Somos un corredor, no un prestamista único. Presentamos su inversión a nuestra red de prestamistas y le traemos la mejor opción.
Cómo funciona
De la parcela al financiamiento en unas dos semanas.
Envíe la parcela
Ubicación, superficie, zonificación y su plan. Sin consulta de crédito para solicitar.
Lo presentamos
Un asesor vincula el terreno y el plan con prestamistas que financian esa etapa.
Reciba su term sheet
Compare apalancamiento, tasa, plazo y opciones de extensión.
Cierre
Valuación, título, revisión del levantamiento topográfico y cierre, normalmente en unos 14 días.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas. Los términos finales los establece el prestamista que usted elija.
- Monto del préstamo
- $50,000 – $2,000,000
- Propósito del préstamo
- Compra, refinanciamiento, retiro de efectivo, mantenimiento durante permisos
- LTV máximo
- 50% sin desarrollar · 60% con permisos · 65% lotes terminados
- Tasas
- Aproximadamente 10% – 13%, solo intereses
- Plazo
- 12 – 36 meses, extensiones disponibles
- Puntos
- 2 – 3 puntos
- Crédito mínimo
- 660 FICO
- Tipos de terreno
- Parcelas residenciales, comerciales y de uso mixto
- Valuación
- Avalúo con comparables de terrenos
- Titularidad
- LLC o corporación, con garantía personal
- Salida
- Préstamo de construcción, venta o refinanciamiento
- Cierre
- Normalmente unos 14 días
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Por qué el apalancamiento de un terreno es menor que el de una casa?
Los terrenos no generan ingresos y son más difíciles de valuar y vender, por eso los prestamistas se protegen con LTV más bajos. Cuanto más avanzado esté el terreno (con permisos, servicios instalados, lotes subdivididos), mayor será el apalancamiento.
¿Puedo financiar un terreno en el que planeo construir más adelante?
Sí. Es el uso más común. Cuando esté listo para construir, podemos gestionar un préstamo de construcción y el capital de su terreno puede contar para el enganche.
¿Financian terrenos agrícolas?
Terrenos de inversión y desarrollo, sí. Las granjas y ranchos en operación generalmente necesitan un prestamista agrícola; le indicaremos la dirección correcta.
¿Qué documentos pedirá el prestamista?
Contrato de compra o escritura, levantamiento topográfico, información de zonificación y su plan para el terreno. Las parcelas con permisos agregan planos de subdivisión y aprobaciones.
¿Hay penalidad por pago anticipado?
Generalmente ninguna o un período corto de interés mínimo. Se indica en cada hoja de términos.
¿Puedo obtener efectivo de un terreno que ya poseo?
Sí, hasta el límite de LTV correspondiente a su etapa, menos cualquier gravamen existente.
¿Importan los servicios públicos y el acceso por carretera?
Mucho. Las parcelas con frente a carretera y servicios en el límite del lote obtienen mejor apalancamiento y precio.
¿Encontró el terreno? Obtenga términos para terrenos hoy.
Sin consulta de crédito para solicitar. Sin compromiso. Una solicitud, muchos prestamistas.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Agentes de terrenos y desarrolladores: consigan financiamiento para sus compradores.
Las operaciones de terrenos se estancan cuando los compradores no encuentran financiamiento. Envíelos a LOANKWEST y encontraremos al prestamista que financie esa parcela.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido