Construya desde cero con hasta el 85% del costo financiado
Préstamos de construcción de $150,000 a $5,000,000 para casas especulativas (spec), construcción para alquilar (build-to-rent) y multifamiliares pequeños. Hasta el 85% del costo total y el 100% de la construcción, hasta el 70% del valor terminado.
Solicite ahora ▸Por qué construir con LOANKWEST
Financiamiento para constructores, no burocracia.
Los préstamos de construcción bancarios piden dos años de declaraciones de impuestos y un aporte del 25% en efectivo. Nuestros prestamistas evalúan el proyecto, su trayectoria y el valor una vez terminado.
Hasta el 100% de la construcción
Costos directos financiados mediante desembolsos a medida que se completa cada fase.
El capital del terreno cuenta
¿Ya es dueño del lote? Su capital puede cubrir el pago inicial.
Calculado sobre el valor terminado
El apalancamiento se basa en el valor después de la construcción, hasta el 70% del ARV.
Ideal para build-to-rent
¿Planea conservarla? Refinancie con un préstamo DSCR de alquiler al terminar.
Desembolsos rápidos y justos
Desembolsos basados en inspección, normalmente financiados en unas 48 horas.
Una solicitud, muchos prestamistas
Somos un corredor, no un prestamista único. Presentamos su inversión a nuestra red de prestamistas y le traemos la mejor opción.
Cómo funciona
De los planos al primer desembolso.
Envíe el proyecto
Presupuesto, estado de los planos y valor terminado. Sin consulta de crédito para solicitar.
Lo presentamos
Un asesor conecta el proyecto con prestamistas de construcción adecuados a su tamaño y tipo.
Reciba su term sheet
Compare apalancamiento, tasa, calendario de desembolsos y reserva de intereses.
Cierre y comience a construir
Cierre y luego reciba desembolsos a medida que se inspecciona cada fase.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas. Los términos finales los establece el prestamista que usted elija.
- Monto del préstamo
- $150,000 – $5,000,000
- Préstamo sobre costo
- Hasta el 85% del terreno + construcción
- Construcción
- Hasta el 100% de los costos directos
- Límite de ARV
- Hasta el 70% del valor terminado
- Tasas
- Aproximadamente 10.5% – 12.5%, solo intereses
- Puntos
- 1.5 – 3 puntos
- Plazo
- 12 – 24 meses, extensiones disponibles
- Crédito
- Se prefiere FICO de 660. Se consideran puntajes más bajos, hasta 500
- Experiencia
- Se prefieren construcciones previas, sin embargo se aceptan principiantes
- Tipos de proyecto
- Casas unifamiliares spec, build-to-rent, townhomes, 2–4 unidades, multifamiliares pequeños
- Requisitos
- Planos, presupuesto, permisos (o casi aprobados), contrato con el GC
- Desembolsos
- Basados en inspección, normalmente ~48 horas
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Cuánto necesito de pago inicial?
Normalmente el 15% del costo total del proyecto, o menos si ya es dueño del terreno y tiene capital en él. Las reservas de intereses y los costos de cierre son adicionales.
¿Necesito permisos antes de solicitar?
No, pero los prestamistas necesitarán los permisos aprobados antes del primer desembolso de construcción. Solicite con anticipación para que el financiamiento esté listo cuando lo estén los permisos.
Nunca he construido. ¿Puedo calificar?
Sí. Se prefieren construcciones previas, sin embargo se aceptan constructores primerizos, normalmente con menor apalancamiento.
¿Cómo funcionan los desembolsos?
Usted completa una fase, solicita un desembolso, un inspector verifica el trabajo y se liberan los fondos, normalmente en unas 48 horas.
¿Qué pasa cuando termina la construcción?
Venda la propiedad para pagar el préstamo o refinancie con un préstamo DSCR de alquiler a largo plazo. También podemos conseguir ese refinanciamiento de salida a través de nuestra red.
¿Qué es una reserva de intereses?
Algunos prestamistas retienen parte del préstamo para cubrir los intereses mensuales durante la construcción, para que usted no los pague de su bolsillo.
¿Puede cerrarse el préstamo a nombre de mi LLC?
Sí. La mayoría de los prestamistas de construcción exigen una LLC o corporación, con garantía personal.
¿Tiene planos y un terreno? Obtenga términos de construcción hoy.
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Solicite ahora ▸Programa de socios
Constructores, GC y agentes: consigan financiamiento para los proyectos de sus clientes.
Un buen proyecto muere sin financiamiento. Envíe a sus clientes inversionistas a LOANKWEST y encontraremos el prestamista de construcción adecuado.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido