La propiedad califica. Eso es lo que importa.
Préstamos privados basados en activos de $25,000 a $5,000,000, garantizados con propiedades residenciales, comerciales o terrenos baldíos. Puente o a largo plazo. Sin puntaje de crédito mínimo, sin experiencia requerida y cierres rápidos.
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Préstamos verdaderamente basados en activos.
Los bancos le prestan a usted. Los prestamistas hard money le prestan a la propiedad. Si el inmueble tiene el valor, el puntaje de crédito, las declaraciones de impuestos y la trayectoria importan mucho menos.
Evaluación basada en el activo
El préstamo se calcula según el valor de la propiedad y su capital, no según sus ingresos.
Sin puntaje de crédito mínimo
Los problemas de crédito del pasado no lo descalifican automáticamente. La garantía respalda el expediente.
No se necesita experiencia
¿Primer negocio? Muchos de nuestros prestamistas privados financian a inversionistas nuevos.
Micropréstamos desde $25,000
Operaciones de saldo pequeño que los bancos no aceptan, y hasta $5 millones en las más grandes.
Residencial, comercial o terreno
De 1–4 unidades, multifamiliar, uso mixto, comercial y terrenos baldíos.
Puente o a largo plazo
Corto plazo para comprar, remodelar o refinanciar rápido, o financiamiento a largo plazo para conservar propiedades de alquiler.
Propiedades difíciles de financiar
Rurales, con extensión de terreno, casas móviles y modulares, heredadas y en sucesión (probate), de subasta y terminación de construcción.
Cierres rápidos
Los prestamistas privados se mueven a su propio ritmo, a menudo en días una vez que están listos el título y la valuación.
Una solicitud, muchos prestamistas
Somos un corredor, no un prestamista único. Presentamos su inversión a nuestra red de prestamistas y le traemos la mejor opción.
Cómo funciona
Basado en activos significa menos trámites.
Solicite en línea
Formulario de cinco minutos. Sin consulta de crédito para solicitar.
Lo presentamos
Un asesor envía el negocio a prestamistas privados que financian ese tipo de propiedad.
Valuación
Avalúo o evaluación, según el prestamista.
Cierre rápido
Título, firma y fondeo, a menudo en días.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas. Los términos finales los fija el prestamista o socio de financiamiento que usted elija.
- Monto del préstamo
- $25,000 (micropréstamos) – $5,000,000
- Garantía
- Residencial, comercial o terreno baldío
- Tipos de préstamo
- Puente (corto plazo) o largo plazo
- LTV máximo
- Residencial 1–4: 65 – 75% · Comercial: 55 – 65% · Terreno: 50%
- DSCR a largo plazo
- Hasta 55% LTV
- Crédito
- Sin puntaje de crédito mínimo
- Experiencia
- No se requiere
- Documentos de ingresos
- No se requiere en la mayoría de los programas; la propiedad es la que califica
- Propiedades especiales
- Rurales, con extensión de terreno, móviles/modulares, heredadas, en sucesión (probate), de subasta, terminación de construcción
- Precio
- Tasas y puntos de dinero privado, fijados por el prestamista
- Titularidad
- Persona física, LLC o corporación
- Cierre
- Rápido, a menudo en días
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Qué es un préstamo hard money?
Un préstamo privado, a corto o largo plazo, garantizado con bienes raíces. El prestamista se enfoca en el valor de la propiedad y su capital, más que en su crédito o ingresos.
¿De verdad no hay un puntaje de crédito mínimo?
Así es. Los prestamistas con los que trabajamos en estos negocios no fijan un puntaje mínimo. El crédito puede influir en el precio, pero la garantía es la que decide el préstamo.
¿Qué tan pequeño puede ser mi préstamo?
Los micropréstamos comienzan alrededor de $25,000, ideales para propiedades de bajo costo, terrenos y pequeñas remodelaciones que los bancos no aceptan.
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Normalmente 65 – 75% del valor en residencial de 1–4 unidades, 55 – 65% en comercial, 50% en terrenos y hasta 55% en hard money de alquiler a largo plazo (DSCR).
¿Qué propiedades son difíciles de financiar en otros lugares pero funcionan aquí?
Casas rurales, extensiones de terreno, casas móviles y modulares, propiedades heredadas y en sucesión (probate), compras en subasta y construcciones sin terminar.
¿Puedo usar hard money para mi propia vivienda?
No. Son préstamos con fines comerciales solo para propiedades de inversión y comerciales.
¿Tiene un trato? Obtenga financiamiento.
Sin consulta de crédito para solicitar. Sin puntaje mínimo. Sin compromiso.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Mayoristas y agentes: consigan financiamiento para el comprador antes de que el negocio se caiga.
Cuando el banco del comprador dice que no, la propiedad todavía puede decir que sí. Envíe el negocio a LOANKWEST.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido