Obtenga hasta $400,000 en 5 días hábiles — Conserve su hipoteca de 1.ª posición a tasa baja

No. LOANKWEST nunca consulta su crédito. Si decide seguir adelante, el prestamista puede revisar su crédito, solo con su autorización, como parte de su propia aprobación.

No. En 2.ª o 3.ª posición, la línea se registra detrás de su hipoteca existente, que conserva su tasa y su pago. Elija la 1.ª posición solo si desea reemplazar el préstamo actual o si la propiedad está libre de gravámenes.

Para líneas de hasta $400,000, el prestamista valúa la propiedad con una valuación automatizada basada en los registros de tasación fiscal del condado y los registros municipales de propiedad; por eso las ofertas llegan en cuestión de horas. Las líneas de $400,000 a $750,000 requieren un avalúo completo.

Valor de la propiedad × el CLTV máximo según la titularidad y la posición del gravamen (personal: 85% 1.ª, 80% 2.ª, 70% 3.ª; LLC o corporación: 80% 1.ª, 70% 2.ª), menos los saldos hipotecarios existentes. Las líneas van de $25,000 a $750,000, o hasta $125,000 con un FICO de 600–639.

Sí. Las propiedades de 1–4 unidades a nombre de una LLC o corporación califican con hasta 80% de CLTV en 1.ª posición y 70% en 2.ª. La 3.ª posición solo está disponible para propiedades a nombre personal.

Durante el período de disposición de 3–5 años, puede volver a disponer de lo que haya pagado, con un mínimo de $500 por disposición, desde su teléfono o computadora. Cada nueva disposición tiene una comisión de 0.99%, y el período de disposición puede renovarse una vez que el saldo se pague a cero.

Sí. Se permiten pagos adicionales a capital en cualquier momento, y reducen su pago del mes siguiente porque se recalcula sobre el nuevo saldo.

La línea liquida sus adelantos de efectivo comerciales (MCA) al cierre, así que los cargos diarios o semanales se detienen. Le queda un solo pago mensual de capital e intereses al 6%–11% APR. Como la línea es para fines comerciales, la liquidación de MCA es un uso aprobado.

No. La mayoría de los prestatarios verifican sus ingresos en minutos vinculando su banco mediante Plaid; el 20%–30% de los depósitos brutos del negocio más los ingresos personales y del cónyuge cuentan para un DTI de hasta 50%. También está disponible un enlace fiscal con IRS.gov.

Sí. Después de registrarse una línea, hay un período de espera de 45 días antes de poder agregar una línea en otra propiedad.

Las líneas de hasta $400,000 pueden cerrar y fondearse en tan solo 5 días hábiles, ya que no se necesita tasación. Las líneas de $400,000 a $750,000 requieren una tasación completa, lo que toma más tiempo. Las mayores variables son qué tan rápido vincula su banco y agenda el e-Notary o el notario móvil.

Solo para fines comerciales: liquidar MCA y deudas comerciales de alto interés, compras de bienes raíces y financiamiento puente (gap funding), remodelaciones, capital de trabajo, costos de arranque, equipo e inventario.