Recién financiado
$4.1M
Refinanciamiento con retiro de efectivo
Chicago, IL
Edificio de apartamentos de 18 unidades
PRÉSTAMOS PARA BIENES RAÍCES COMERCIALES
Financiamiento comercial sencillo y basado en relaciones
Los préstamos comerciales no caben en una calculadora rígida: cada propiedad y cada plan de negocio es diferente. Ya sea que usted o su cliente estén comprando un edificio de apartamentos, refinanciando un almacén, adquiriendo un edificio para su propio negocio o construyendo desde cero, conectamos la operación directamente con el prestamista adecuado y lo guiamos desde la primera llamada hasta el cierre.
Cuéntenos sobre su operación ▸Prestamistas privados y SBA De apartamentos a almacenes y hoteles Un solo asesor desde la primera llamada hasta el cierre
$250K – $50M+ Montos de préstamo
45 + DC Estados cubiertos
$0 por adelantado Sin consulta de crédito para solicitar
1 asesor De principio a fin
Cómo podemos ayudarle
Seis formas sencillas en que ayudamos a financiar operaciones comerciales
Sea cual sea el edificio y el objetivo, una de estas opciones suele funcionar. ¿No sabe cuál? Cuéntenos sobre la operación y le indicaremos la adecuada.
Comprar una propiedad (compras)
Préstamos a largo plazo para comprar edificios de apartamentos, plazas comerciales, almacenes, oficinas, hoteles o edificios médicos.
Refinanciar o retirar capital
Reduzca su pago actual, liquide un préstamo que está por vencer o retire efectivo de una propiedad que ya posee.
Remodelar o arrendar (préstamos puente)
Préstamos rápidos de 1 a 3 años para propiedades que necesitan remodelaciones, nuevos inquilinos o un cierre rápido antes de pasar a un préstamo a largo plazo.
Edificios para su propio negocio (préstamos SBA)
Compre o refinancie el edificio donde opera su propia empresa, con tan solo un 10% de enganche.
Préstamos rápidos basados en la propiedad (hard money comercial)
Préstamos rápidos y con sentido común, basados en el valor de la propiedad, cuando una operación tiene una fecha límite ajustada o no encaja en un banco tradicional.
Construcción nueva y terrenos
Financiamiento para construir desde cero un nuevo proyecto comercial o de apartamentos, o para desarrollar terrenos y convertirlos en lotes edificables.
Propiedades que financiamos
Hecho para cada tipo de activo comercial.
Desde edificios de apartamentos estabilizados de 5+ unidades hasta instalaciones ocupadas por el propietario, conectamos su tipo de propiedad con los prestamistas que la financian activamente.
Multifamiliar y uso mixto
Apartamentos de 5+ unidades · Edificios de altura media · Comercio con vivienda arriba
Industrial y autoalmacenamiento
Almacenes · Espacios flexibles · Distribución · Instalaciones de almacenamiento
Comercio minorista y consultorios médicos
Centros comerciales · NNN de un solo inquilino · Profesionales y de salud
Hotelería y especializados
Hoteles de marca · Alojamiento boutique · Propiedades de uso propio
Lo que buscan los prestamistas
¿Nuevo en lo comercial? Estas son las únicas 5 cosas que evaluamos
No necesita conocer fórmulas comerciales complejas. Toda operación comercial se reduce a cinco aspectos básicos:
1
La propiedad
¿Dónde está ubicada, qué tipo de edificio es y en qué condición se encuentra?
2
El objetivo
¿La va a comprar, refinanciar, remodelar o construir desde cero?
3
Pago inicial o capital
¿Cuánto se aporta de pago inicial (si es una compra) o cuánto capital ya tiene la propiedad (si es un refinanciamiento)?
4
El prestatario
¿Tiene el comprador buen crédito, algunas reservas de efectivo en el banco o experiencia como propietario de bienes raíces o al frente de un negocio?
5
El plan
¿Conservará la propiedad a largo plazo y pagará el préstamo con las rentas o los ingresos del negocio, o la renovará para venderla o refinanciarla más adelante?
Financiados recientemente
Operaciones comerciales que nuestro equipo acaba de ayudar a cerrar.
Distintos tipos de propiedad y distintos objetivos, con un solo asesor guiando cada operación.
Recién financiado
$1.5M
Compra de un campamento
Sheridan, IL
Préstamo SBA para propietario-usuario
Recién financiado
$7.2M
Refinanciamiento con retiro de efectivo de hotel
Texas
Liquidación de préstamo por vencer y renovaciones
Recién financiado
$4.6M
Desarrollo de terreno
Carolina del Norte
Financiamiento de construcción para subdivisión
Cómo funciona
Desde la primera llamada hasta el cierre.
1
Cuéntenos lo básico
Un formulario breve sobre la propiedad y el objetivo. Sin consulta de crédito, sin SSN, y no importa si no conoce todas las cifras.
2
Un asesor lo revisa
Un asesor comercial analiza su operación y lo llama para completar los detalles que falten.
3
Compare sus opciones
Presentamos la operación a los prestamistas adecuados y le traemos ofertas que puede comparar lado a lado.
4
Cierre
Le ayudamos con el avalúo, la documentación y el cierre con el prestamista que usted elija.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas, en lenguaje sencillo. Los términos finales los fija el prestamista que usted elija.
- Monto del préstamo
- $250,000 – $50,000,000+
- Propósito del préstamo
- Compra, refinanciamiento de tasa y plazo, refinanciamiento con retiro de efectivo, puente/valor agregado y construcción nueva
- Red de prestamistas
- Bancos comerciales, cooperativas de crédito, prestamistas privados, fondos de deuda, SBA (7a y 504), compañías de seguros de vida y agencias
- Pago inicial / LTV
- Hasta 75%–80% LTV en inversiones · Hasta 90% LTV (solo 10% de pago inicial) en edificios SBA ocupados por el propietario
- Términos
- 1 – 3 años para préstamos puente/de construcción a corto plazo · 5 – 30 años para préstamos a largo plazo
- Tipos de propiedad
- Multifamiliares (5+ unidades), bodegas/industrial, comercial minorista, oficinas, médico, hoteles/hospitalidad, autoalmacenamiento, uso mixto y terrenos
- Plazo de cierre
- 2 – 4 semanas para préstamos privados/puente rápidos · 30 – 60 días para préstamos bancarios y SBA
- Para comenzar
- Sin consulta de crédito, sin SSN y sin cargos por adelantado para enviar un escenario
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Nunca he hecho un préstamo comercial. ¿Aun así pueden ayudarme?
Sí. Cuéntenos sobre la propiedad y lo que desea hacer, con sus propias palabras. Su asesor lo guía en todo lo demás, paso a paso.
¿Qué se considera una propiedad comercial?
Edificios de apartamentos de 5 o más unidades, bodegas, locales comerciales, oficinas, edificios médicos, hoteles, autoalmacenamiento, edificios de uso mixto y terrenos. Las casas y las propiedades de alquiler de 1 a 4 unidades corresponden a nuestros programas de alquiler y de fix and flip.
¿Cuánto necesito de pago inicial?
Por lo general, del 20% al 25% en propiedades de inversión. Si su propio negocio ocupará el edificio, un préstamo SBA puede requerir apenas un 10% de pago inicial.
¿Y si todavía no conozco todas las cifras?
No hay problema. Ingrese lo que sepa, omita lo que no, y su asesor le ayudará a completar el resto.
¿Solicitar afectará mi crédito?
No. No hay consulta de crédito ni se necesita SSN para enviarnos un escenario. Es posible que más adelante un prestamista le pida autorización para revisar su crédito, una vez que usted decida seguir adelante.
¿Cuánto tarda el cierre?
Aproximadamente de 2 a 4 semanas para préstamos privados y puente rápidos, y de 30 a 60 días para préstamos bancarios y SBA.
Soy oficial de préstamos o agente. ¿Puedo enviarles la operación de un cliente?
Sí. Envíe el escenario básico mediante el formulario, nuestro asesor se encarga de la parte comercial y usted recibe el crédito cuando se financie.
¿Tiene una operación comercial? Hablemos.
Sin consulta de crédito ni SSN para solicitar. Sin compromiso. Un solo asesor de principio a fin.
Cuéntenos sobre su operación ▸Programa de socios
Oficiales de préstamos, agentes y brokers: generen ingresos con operaciones comerciales.
No necesita saber de suscripción comercial para generar ingresos con operaciones comerciales. Envíenos el escenario básico arriba, nuestro asesor se encarga del resto y usted recibe el crédito cuando se financie.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido