¿Le falta efectivo para cerrar? Sea su propio banco.
Obtenga de $20,000 a $350,000+ en efectivo 100% sin garantía y sin restricciones, según su crédito e ingresos verificables, sin colateral inmobiliario. Nuestra plataforma multiprestamista consigue de 5x a 7x más capital del que obtendría solicitando por su cuenta.
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Más capital. Sin colateral. Su patrimonio sigue siendo suyo.
Efectivo para el pago inicial, los sobrecostos de remodelación o el depósito de subasta, calculado según su crédito e ingresos y no según la propiedad.
De 5x a 7x más que solicitando por su cuenta
Cuando solicita por su cuenta en un banco, su límite queda topado y las nuevas consultas le impiden obtener un segundo o tercer préstamo durante 6–12 meses. Coordinamos múltiples fuentes de financiamiento al mismo tiempo para conseguirle de 5 a 7 veces más capital en un solo desembolso coordinado.
Cero colateral. Cero fricción con el prestamista principal.
Como los fondos se depositan directamente a usted como efectivo sin restricciones y sin comprometer bienes raíces, su prestamista principal de Fix & Flip o DSCR nunca tiene que aprobar un segundo gravamen subordinado.
Conserve el 100% del patrimonio de su negocio
Deje de ceder el 50% de las ganancias de sus flips a socios oportunistas solo para cubrir un pago inicial o un sobrecosto de remodelación. Pague interés simple solo sobre los fondos que conserve.
Control total. Sin bienes comprometidos.
Recibe múltiples opciones de préstamos y líneas de crédito y elige solo el monto exacto, la tasa y el plazo (de 2 a 10+ años, más opciones de 12 meses al 0% de interés) que desea aceptar.
Cubra Cada Costo del Trato
Use su efectivo para depósitos de garantía, depósitos de subasta, costos de cierre, sobrecostos de rehabilitación y costos de mantenimiento, o téngalo listo antes de encontrar su próxima adquisición.
Sin penalidad por pago anticipado. Nunca.
Liquide su saldo al día siguiente de vender o refinanciar su flip sin ninguna penalidad, y reactive fácilmente su línea de financiamiento para su próxima adquisición.
La ventaja de múltiples fuentes
Cómo obtenemos 5x–7x más capital.
Los bancos y prestamistas tradicionales limitan las aprobaciones de un solo préstamo y penalizan las solicitudes consecutivas. LOANKWEST supera el límite de un solo prestamista al presentar su perfil de ingresos y crédito verificables en nuestra red sindicada al mismo tiempo, convirtiendo una aprobación bancaria estándar de $30,000 en $150,000 a $200,000+ de capital de inversión líquido.
- Se recomienda FICO de 700+ Mínimo de 680+ en los 3 burós
- Se requieren ingresos verificables ante el IRS Talones de pago W-2, declaraciones de impuestos 1040, ingresos de alquiler del Anexo E (Schedule E), K-1 o pensión / Seguro Social. No se aceptan estados de cuenta bancarios.
- Multiplicador de ingresos según DTI≤ 20% DTI ~150% – 200% del ingreso anual30% – 35% DTI ~75% – 100% del ingreso anual40% DTI ~50% del ingreso anual
Preaprobación el mismo día • Fondos en 3–10 días hábiles • Tome solo el monto que necesita
Cómo funciona
Proyección hoy. Efectivo en días.
Solicite en 5 minutos
Indíquenos su meta de financiamiento, ingresos y puntaje de crédito. LOANKWEST nunca consulta su crédito.
Obtenga su proyección
Proyección de preaprobación el mismo día según sus ingresos y su nivel de DTI.
Elija sus ofertas
Elija solo los montos, tasas y plazos que desee entre múltiples opciones.
Efectivo en el banco
Los fondos llegan en 3 – 10 días hábiles, directamente a usted.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Los detalles del programa de financiamiento GAP sin garantía para inversionistas inmobiliarios. Las aprobaciones, montos y términos finales los establece cada prestamista.
- Rango de financiamiento
- $20,000 – $350,000 por prestatario (promedio de $110,000 – $150,000; acumulable con cónyuge / coprestatario)
- Estructura del préstamo
- Préstamos personales a plazo y líneas de crédito 100% sin garantía (efectivo al prestatario)
- Colateral requerido
- Ninguna (no se pignoran propiedades ni bienes personales)
- Puntaje de crédito mínimo
- Se recomienda FICO de 700+ (mínimo de 680 en los 3 burós)
- Historial de crédito requerido
- De 2 a 4 cuentas de crédito positivas con 12–24+ meses de historial; pocas consultas recientes; historial de pagos limpio de 12–24 meses
- Verificación de ingresos
- Solo ingresos verificables ante el IRS (talones de pago W-2 de 30 días, primeras 2 páginas de la 1040 más reciente, Anexo E (Schedule E) + contratos de arrendamiento, 1065/1120S/K-1, o pensión / Seguro Social; no se aceptan estados de cuenta bancarios)
- Tasas de interés y plazos
- 6% – 16% según FICO / solvencia crediticia; plazos de 2 a 10 años (hasta 15 años) + opción de 12 meses al 0% de interés / sin pagos
- Rapidez de financiamiento
- Proyección de preaprobación el mismo día / en 24 horas; 3 – 10 días hábiles para tener el efectivo en el banco
- Penalidad por pago anticipado
- Ninguna desde el día 1 (liquide en cualquier momento y reactive después)
- Prestatarios elegibles
- Ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes (green card) o personas con identificación válida de EE. UU. / EIN y un reporte de crédito establecido en EE. UU. (pueden firmar documentos desde el extranjero)
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Cómo me consiguen de 5x a 7x más dinero que mi banco?
Un solo banco o prestamista limita cuánto aprobará, y una vez registrada esa aprobación, la nueva consulta y la nueva cuenta pueden bloquear una segunda o tercera solicitud durante 6 a 12 meses. Nuestra plataforma coordina varias aprobaciones al mismo tiempo, antes de que las nuevas consultas bloqueen su perfil, para que usted reciba varias ofertas en una sola ronda en lugar de un préstamo limitado.
¿Mi prestamista de Fix & Flip o DSCR tiene que aprobar esto?
No. Es efectivo 100% sin garantía depositado directamente a usted, sin colateral inmobiliario. No hay un segundo gravamen sobre la propiedad ni fricción con el prestamista principal.
¿Qué puntaje e historial de crédito necesito?
Recomendamos un FICO de 700+, con 680 en los tres burós como mínimo absoluto, además de al menos 2 a 4 cuentas de crédito positivas con 12 a 24 meses de historial y pocas consultas recientes.
¿Qué cuenta como ingreso verificable? ¿Aceptan estados de cuenta bancarios?
Evaluamos como crédito de primera categoría (A-paper) y exigimos ingresos declarados ante el IRS: 30 días de talones de pago W-2, las primeras 2 páginas de su 1040 más reciente, declaraciones corporativas / K-1, el Anexo E (Schedule E) con contratos de arrendamiento correspondientes para arrendadores, o ingresos fijos como pensiones y Seguro Social. Los cónyuges que trabajan por cuenta propia y declaran en conjunto pueden combinar ingresos usando el perfil del cónyuge con el puntaje más alto. No se aceptan estados de cuenta bancarios.
¿Puedo usar los fondos para más de un fix and flip?
Sí. Una vez fondeado, el efectivo es 100% suyo para invertir en bienes raíces: subastas de propiedades, depósitos de garantía, pagos iniciales, desembolsos de rehabilitación, costos de mantenimiento o su próxima adquisición.
¿Solicitar afectará mi puntaje de crédito?
No. Solicitar toma 5 minutos y LOANKWEST nunca consulta su crédito. Para la preaprobación puede compartir su propio reporte tri-merge, disponible por $1 a través de MyScoreIQ o IdentityIQ, para que su puntaje no se vea afectado por consultas.
Deje de perder negocios por falta de efectivo.
Preaprobación el mismo día. LOANKWEST no consulta su crédito. Sin colateral.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Mayoristas y agentes: salven al comprador al que le falta un poco.
¿El comprador está aprobado pero le falta efectivo para cerrar? Envíelo a LOANKWEST para obtener efectivo sin garantía y mantenga viva la asignación.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido