¿Propiedad estancada? Obtenga un rescate.
Capital a corto plazo de $50,000 a $500,000 para rescatar una propiedad de inversión en problemas: un préstamo por vencer, el pago de una sucesión testamentaria, una construcción detenida. Hasta 70% del ARV, seis meses o menos y sin costos de su bolsillo.
Solicite ahora ▸Cómo funciona el financiamiento de rescate
Resuelva el problema ahora. Refinancie a tiempo.
A veces una buena propiedad solo necesita dinero a corto plazo para salir del estancamiento. Nuestro socio financiero interviene con una empresa conjunta, cubre los costos y recibe su pago cuando se cierra su salida previamente acordada.
Rescate puro
¿No hay ganancia que dividir? El financiador recibe un margen del 50% sobre el monto financiado más los costos, y usted conserva la propiedad.
Inversiones
¿Encontró una oportunidad a corto plazo con potencial real? La ganancia se divide 50/50 después de todos los costos.
Costos cubiertos
El socio financiero cubre los gastos relacionados con la operación. Nada sale de su bolsillo.
Pagaré en primera posición
Garantizado con un pagaré en primera posición al 9.9%, sin penalidad por pago anticipado.
Salida ya establecida
Usted aporta la salida: un préstamo DSCR preaprobado, de construcción o privado, o una venta.
Construcción horizontal
Financie las obras del terreno en una construcción nueva hasta que entre en vigor el préstamo de construcción vertical.
Pagos de sucesiones
Saque una propiedad de una sucesión testamentaria cuando todavía se adeuda un saldo hipotecario.
Terreno sin desarrollar
Se puede financiar terreno sin desarrollar, hasta un 10% del valor justo de mercado.
Hasta 6 meses para salir
Los plazos llegan hasta seis meses, para que su refinanciamiento o venta tenga tiempo de cerrar.
Cómo funciona
Del problema al pago en seis meses o menos.
Cuéntenos la situación
Qué está estancado, cuánto vale y cuál es su salida. Solicite sin consulta de crédito.
Tasación y título
El financiador necesita una tasación (FMV y ARV) y un título limpio.
Financiamiento
El problema se paga. El financiador registra un pagaré en primera posición.
Salida
Su préstamo de salida o la venta le paga al financiador en un plazo de seis meses.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestro socio de financiamiento de rescate. Los términos finales los fija el socio de financiamiento.
- Estructura
- Empresa conjunta (capital), no un préstamo
- Financiamiento
- $50,000 – $500,000
- Financiamiento máximo
- 70% del ARV o menos
- Plazo
- 6 meses o menos
- Rescate puro
- Margen del 50% sobre el monto financiado más costos; mínimo de $12,500
- Inversión
- Ganancia dividida 50/50 después de todos los costos
- Garantía
- Pagaré en primera posición, 9.9%, sin penalidad por pago anticipado
- Costos de la operación
- Cubiertos por el financiador
- Requisitos
- Tasación (FMV y ARV) y título limpio
- Salida
- Préstamo de salida preaprobado o venta
- Terreno sin desarrollar
- Hasta un 10% del valor justo de mercado
- Ocupación
- Solo propiedades no ocupadas por el propietario
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Qué se considera un rescate?
Cualquier problema a corto plazo en una propiedad de inversión en el que necesite dinero ahora y tenga una salida más adelante: un préstamo por vencer o en incumplimiento, el pago de una sucesión testamentaria, obras horizontales del terreno en una construcción nueva o un proyecto detenido.
¿Cómo se fija el precio?
De dos maneras. Un rescate puro, donde no hay ganancia que dividir, le paga al financiador un margen del 50% sobre el monto financiado más los costos. Una inversión divide la ganancia 50/50 después de todos los costos.
¿Me puede mostrar los números?
Digamos que el financiador aporta $200,000 y los costos son $20,000. Eso suma $220,000. Un margen del 50% agrega $110,000, así que se deben $330,000 al momento del pago.
¿Necesito una estrategia de salida?
Sí. Antes del financiamiento, necesitará una salida preaprobada, como un préstamo DSCR, un préstamo de construcción o financiamiento privado, o una venta, que le pague al financiador en un plazo de seis meses.
¿Y si mi situación no encaja?
Las opciones pueden incluir aportar algo de efectivo, usar como garantía cruzada otra propiedad libre de gravámenes, u ofrecer un margen o una participación mayor.
¿Está disponible para mi vivienda?
No. El financiamiento de rescate es solo para propiedades de inversión no ocupadas por el propietario.
Cuéntenos qué está estancado. Encontraremos la salida.
Solicite sin consulta de crédito. Sin costos de su bolsillo. Sin compromiso.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Abogados, agentes y mayoristas: rescaten la operación.
Las sucesiones testamentarias, los préstamos por vencer y las construcciones detenidas necesitan dinero rápido y una salida clara. Envíelos a LOANKWEST.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba crédito por cada operación financiada que refiera
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Un solo formulario y un asesor dedicado en cada expediente
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido