Cierre ahora. Refinancie después.
Préstamos puente a corto plazo de $100,000 a $5,000,000 para propiedades de inversión residenciales y comerciales. Hasta 75% LTV, solo intereses, con cierre en tan solo 7 – 14 días.
Solicite ahora ▸Por qué LOANKWEST Bridge
Rapidez cuando la operación no puede esperar.
Los bancos tardan 60 días. Los vendedores no esperan 60 días. Un préstamo puente lo lleva a la mesa de cierre ahora, y usted refinancia o vende a su propio ritmo.
Cierre en días
La evaluación basada en el activo significa que los prestamistas se enfocan en la propiedad, por lo que los cierres ocurren en 7 – 14 días.
Pagos de solo intereses
Mantenga bajo el costo mensual mientras estabiliza, arrienda o vende.
Compre antes de vender
Cierre la compra de la siguiente propiedad antes de vender la anterior.
De residencial a comercial
Propiedades de inversión de 1–4 unidades, multifamiliares, de uso mixto y comerciales.
Liquide un préstamo por vencer
Reemplace un préstamo que vence y gane tiempo para refinanciar en mejores condiciones.
Una solicitud, muchos prestamistas
Somos un corredor, no un prestamista único. Presentamos su inversión a nuestra red de prestamistas y le traemos la mejor opción.
Cómo funciona
De la solicitud al financiamiento en tan solo una semana.
Envíe el escenario
Formulario de cinco minutos. Sin consulta de crédito para solicitar.
Lo presentamos
Un asesor presenta la operación a prestamistas puente que se ajustan al tipo de propiedad.
Reciba su term sheet
Compare apalancamiento, tasa, plazo y requisitos de salida.
Cierre rápido
Valuación, título y cierre en tan solo 7 – 14 días.
El programa en resumen
La letra pequeña, por adelantado.
Términos representativos de nuestra red de prestamistas. Los términos finales los establece el prestamista que usted elija.
- Monto del préstamo
- $100,000 – $5,000,000
- Propósito del préstamo
- Adquisición, retiro de capital (cash-out), liquidación de préstamo
- LTV máximo
- 75% (1–4 unidades) · 70% (multifamiliar) · 65% (comercial) · 50% (terreno)
- Tasas
- Aproximadamente 9.5% – 12%, solo intereses
- Plazo
- 6 – 24 meses, con extensiones disponibles
- Puntos
- 1 – 3 puntos
- Crédito mínimo
- 650 FICO
- Tipos de propiedad
- 1–4 unidades, multifamiliar, uso mixto, comercial, terreno
- Valuación
- Tasación u opinión de precio del corredor (BPO), según el prestamista
- Titularidad
- LLC o corporación, con garantía personal
- Salida
- Venta o refinanciamiento, documentado al momento de la solicitud
- Cierre
- En tan solo 7 – 14 días
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes
¿Qué es un préstamo puente?
Un préstamo a corto plazo, de solo intereses, garantizado por una propiedad de inversión. Le permite obtener fondos rápidamente mientras organiza un financiamiento a largo plazo o vende.
¿Qué tan rápido puedo cerrar?
En tan solo 7 – 14 días, según el prestamista, la valuación y el título. Tener listos los documentos de su entidad agiliza el proceso.
¿Qué quieren ver los prestamistas sobre la salida?
Un plan claro de pago: una venta, un refinanciamiento a un préstamo DSCR o permanente, o una propiedad estabilizada que califique para uno. Le ayudaremos a documentarlo.
¿Puedo usar un préstamo puente para liquidar un préstamo por vencer?
Sí. Es uno de los usos más comunes, especialmente cuando vence un pago global (balloon) y un refinanciamiento bancario no cerrará a tiempo.
¿Se verifican los ingresos personales?
Por lo general, no. Los prestamistas puente se enfocan en el valor de la propiedad y su salida, además del crédito y la liquidez.
¿Hay penalidades por pago anticipado?
La mayoría de los préstamos puente no tienen o tienen un período mínimo de intereses corto. Se indica en cada term sheet.
¿También pueden ayudarme con el préstamo permanente?
Sí. Podemos organizar el refinanciamiento de salida con nuestra red antes de que venza su préstamo puente.
¿Tiene una fecha límite? Obtenga términos puente hoy.
Sin consulta de crédito para solicitar. Sin compromiso. Una solicitud, muchos prestamistas.
Solicite ahora ▸Programa de socios
Corredores y agentes: salven la operación que está a punto de caerse.
Cuando un banco no puede cerrar a tiempo, envíela a LOANKWEST. Encontraremos un prestamista puente que sí pueda y lo mantendremos informado.
Consultas de socios: loans@seqlending.com- Reciba el crédito por cada préstamo referido que se financie
- Evite que sus clientes inversionistas lo cambien por la competencia
- Una sola solicitud, decenas de prestamistas detrás
- Su nombre en la solicitud mediante el campo de referido