现在交割，以后再再融资。
短期过桥贷款，金额 $100,000 至 $5,000,000，适用于住宅及商业投资房产。最高 75% LTV，只付利息，最快 7 – 14 天完成交割。
立即申请 ▸为何选择 LOANKWEST 过桥贷款
交易不等人，速度就是关键。
银行需要 60 天，卖家可不会等 60 天。过桥贷款让您立即完成交割，再按自己的节奏再融资或出售。
数日内交割
以资产为基础的审核意味着贷款机构重点关注房产本身，因此可在 7 – 14 天内完成交割。
只付利息
在稳定运营、招租或出售期间，保持较低的月度持有成本。
先买后卖
在上一处房产售出前，就完成下一处房产的交割。
从住宅到商业
1–4 单元、多户住宅、混合用途及商业投资房产。
偿还即将到期的贷款
替换即将到期的贷款，争取时间以更优条件再融资。
一份申请，多家贷方
我们是贷款经纪商，而非单一贷方。我们会将您的项目推荐给我们的贷方网络，为您找到最合适的方案。
运作方式
从申请到放款，最快仅需一周。
提交方案
五分钟填完表格。申请无需查询信用。
我们为您推介
顾问将交易提交给适合该房产类型的过桥贷款机构。
获取条款书
比较杠杆率、利率、期限及退出要求。
快速交割
估值、产权及交割最快 7 – 14 天完成。
项目概览
细则条款，提前说明。
以下为我们贷款机构网络的参考条款。最终条款由您选择的贷款机构确定。
- 贷款金额
- $100,000 – $5,000,000
- 贷款用途
- 购房、套现（cash-out）、偿还贷款
- 最高 LTV
- 75%（1–4 单元）· 70%（多户住宅）· 65%（商业）· 50%（土地）
- 利率
- 约 9.5% – 12%，只付利息
- 期限
- 6 – 24 个月，可展期
- 点数（Points）
- 1 – 3 个点
- 最低信用要求
- 650 FICO
- 房产类型
- 1–4 单元、多户住宅、混合用途、商业、土地
- 估值
- 评估报告或经纪人价格意见（BPO），视贷款机构而定
- 产权持有方式
- LLC 或公司，需提供个人担保
- 退出
- 出售或再融资，申请时需提供书面说明
- 交割
- 最快 7 – 14 天
常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
什么是过桥贷款？
一种以投资房产作抵押的短期只付利息贷款。它能让您快速获得资金，同时安排长期融资或出售房产。
最快多久能交割？
最快 7 – 14 天，取决于贷款机构、估值和产权情况。提前准备好公司实体文件可加快进度。
贷款机构对退出策略有什么要求？
清晰的还款计划：出售、再融资转为 DSCR 或长期贷款，或将房产稳定运营至符合此类贷款条件。我们会帮助您准备相关文件。
可以用过桥贷款偿还即将到期的贷款吗？
可以。这是最常见的用途之一，尤其是在气球付款（balloon）即将到期、而银行再融资无法及时完成时。
需要核实个人收入吗？
通常不需要。过桥贷款机构主要关注房产价值和您的退出策略，以及信用和流动资金。
有提前还款罚金吗？
大多数过桥贷款没有提前还款罚金，或仅有较短的最低利息期。每份条款书上都会注明。
你们也能协助办理长期贷款吗？
可以。我们可以在您的过桥贷款到期前，通过我们的网络安排好接续再融资。
合作伙伴计划
经纪人与地产经纪：挽救即将告吹的交易。
当银行无法按时交割时，交给 LOANKWEST。我们会找到能按时放款的过桥贷款机构，并随时向您通报进展。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
- 防止您的投资客户流向竞争对手
- 一次提交，数十家贷方支持
- 通过推荐人栏位，在申请中注明您的名字