租金不足以覆盖月供？您依然可以完成交割。
Non-DSCR（无比率）租赁贷款，适用于租金达不到 1.0 DSCR 的 1–4 单元房产。无最低 DSCR、无最低信用分数、无需个人收入证明。650 分以上可享最佳条件和最高杠杆。
立即申请 ▸为何选择 Non-DSCR
当比率是唯一障碍时。
标准 DSCR 贷款要求租金足以覆盖月供。许多好项目在第一天未必算得过来：高房价市场、仍在爬坡期的短租房，或正在重新定位的房产。Non-DSCR 贷款依据房产价值、您的权益和信用审批，而非比率。
无最低 DSCR
审批标准不是租金与月供之比。低于 1.0 的房产也可申请。
无最低信用分要求
没有硬性下限。650 分以上可获得更优定价和更高杠杆；低于此分数，LTV 预计会较低。
无需个人收入证明
无需报税表、W-2 或工资单，也不看债务收入比。
欢迎短租物业
Airbnb 和 VRBO 房产均符合条件，包括仍在积累预订记录的房产。
购房、再融资或套现
购房、降低利率，或从账面上现金流不足的房产中套现。
以您的 LLC 名义过户
房产可登记在您的 LLC 或公司名下，也可登记在您个人名下。
只付利息选项
提供 30 年固定利率、ARM 浮动利率及只付利息结构，让月供更轻松。
转回 DSCR 的路径
租金提升后，可再融资为标准 DSCR 贷款，获得更优定价。
一份申请，多家贷方
我们是贷款经纪商，而非单一贷方。我们会将您的项目推荐给我们的贷方网络，为您找到最合适的方案。
运作方式
从申请到交割，只需数周。
在线申请
五分钟填完表格。申请无需查询信用。
我们为您推介交易
顾问将您的房产与信用状况匹配至我们网络中的无比率要求贷款机构。
评估
贷款取决于房产价值和您的净值，而非租金比率。
以您的 LLC 名义过户
签约、登记、放款。通常约 3 – 4 周完成交割。
项目概览
细则条款，提前说明。
我们贷款方网络的代表性条款。最终条款由您选择的贷款方或融资合作方确定。
- 贷款金额
- $100,000 – $2,000,000
- 贷款用途
- 购房、利率与期限再融资、套现再融资
- DSCR
- 无最低要求；比率低于 1.00 亦可申请
- 信用
- 无最低信用分要求；650+ 可获得最优条件和最高 LTV
- 最高 LTV
- FICO 650+ 购房最高 75%；650 以下及套现再融资则较低
- 收入文件
- 无需。无需报税表、W-2 或工资单
- 房产类型
- SFR 独栋住宅、2–4 单元、公寓（Condo）、联排别墅、短租房
- 条款
- 30 年固定利率、ARM 及只付利息选项
- 储备金
- 通常为 6 – 12 个月的还款额
- 提前还款
- 3 年或 5 年递减方案，或以较高利率选择无罚金
- 产权持有方式
- 个人、LLC 或公司
- 交割
- 通常 3 – 4 周
适用州
通过我们的贷款机构网络，覆盖 45 个州。
服务范围取决于各州活跃的贷款机构和资金合作伙伴。点击高亮显示的州即可查看该州的贷款项目并开始申请。
覆盖 45 个州及哥伦比亚特区。AK、HI、ND、SD 和 VT 暂不提供。
我们的贷款项目覆盖范围：45 个州 + DC 各州投资者贷款指南
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常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
什么是 Non-DSCR 贷款？
一种无最低偿债覆盖率要求的出租房产贷款。租金无需覆盖月供；贷款机构依据房产价值、您的净值和信用状况审批贷款。
适合哪些人？
出租房产 DSCR 低于 1.0 的投资者：租金涨幅落后于房价的高价值或升值市场、仍在爬坡期的短租房、正在重新定位的房产，或希望首付低于比率所要求金额的买家。
有最低信用分要求吗？
没有硬性最低要求。信用分 650 或以上可获得更优定价和更高杠杆，购房最高约 75% LTV。较低分数仍可能符合条件，通常需要更多净值。
它与普通 DSCR 贷款有何不同？
标准 DSCR 贷款要求租金覆盖月供，通常比率需达到 1.0 或以上，购房最高可达 85% LTV。Non-DSCR 取消了比率要求，代价是杠杆较低、定价略高。
你们会核实我的收入吗？
不核实个人收入：无需报税表、W-2 或工资单。贷款机构会审查储备金、房产评估，以及大多数项目中的信用状况。
以后可以再融资为 DSCR 贷款吗？
可以。一旦租金能支撑 1.0 以上的比率，许多投资者会再融资为标准 DSCR 贷款，以获得更好的条件。您的顾问可以提前为您规划。
可以使用短租收入吗？
可以，不过由于没有比率要求，租金的影响较小。大多数项目都接受短租房。
合作伙伴计划
经纪人与中介：别因比率丢掉交易。
投资买家的租金不足以覆盖月供？将交易发送给 LOANKWEST，我们会将其提交给无比率要求的贷款机构。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
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