物业达标，这才是关键。
以资产为基础的私人贷款，金额 $25,000 至 $5,000,000，以住宅、商业物业或空地作抵押。过桥贷款或长期贷款均可。无最低信用分要求，无需投资经验，快速成交。
立即申请 ▸为什么选择 LOANKWEST 硬钱贷款
真正以资产为基础的贷款。
银行看的是您本人，硬钱贷款方看的是物业本身。只要房产价值到位，信用分数、报税表和投资经验的重要性就大大降低。
以资产为基础的审核
贷款额度依据物业价值和您的权益确定，而非您的收入。
无最低信用分要求
过往信用问题不会自动导致您不合格，抵押物才是审核的核心。
无需投资经验
第一笔交易？我们合作的许多私人贷款方都为新手投资者提供资金。
小额贷款 $25,000 起
银行不愿承做的小额交易，大型交易最高可达 $5 million。
住宅、商业或土地
1–4 单元住宅、多户住宅、混合用途、商业物业及空地。
过桥或长期
短期贷款助您快速购买、翻修或再融资；也提供出租物业的长期持有融资。
难以融资的物业
乡村物业、大面积土地、移动房屋和组装房屋、继承及遗产认证（probate）物业、拍卖物业以及在建工程收尾。
快速成交
私人贷款方按自己的节奏推进，产权和估值完成后通常数天即可放款。
一份申请，多家贷方
我们是贷款经纪商，而非单一贷方。我们会将您的项目推荐给我们的贷方网络，为您找到最合适的方案。
运作方式
以资产为基础，手续更少。
在线申请
五分钟填完表格。申请无需查询信用。
我们为您推介
顾问会将交易提交给专门为该类物业提供资金的私人贷款方。
估值
根据贷款方要求进行评估或估值。
快速交割
产权、签约、放款，通常只需数天。
项目概览
细则条款，提前说明。
我们贷款方网络的代表性条款。最终条款由您选择的贷款方或融资合作方确定。
- 贷款金额
- $25,000（小额贷款）– $5,000,000
- 担保
- 住宅、商业物业或空地
- 贷款类型
- 过桥（短期）或长期
- 最高 LTV
- 1–4 单元住宅：65 – 75% · 商业：55 – 65% · 土地：50%
- 长期 DSCR
- LTV 最高 55%
- 信用
- 无最低信用分要求
- 经验
- 无要求
- 收入文件
- 大多数项目无需提供；以物业本身作为审核依据
- 特殊物业
- 乡村物业、大面积土地、移动/组装房屋、继承物业、遗产认证（probate）物业、拍卖物业、在建工程收尾
- 费用
- 私人资金利率及点数，由贷款方设定
- 产权持有方式
- 个人、LLC 或公司
- 交割
- 快速，通常只需数天
常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
什么是硬钱贷款（hard money）？
一种以房地产作抵押的私人短期或长期贷款。贷款方关注的是物业价值和您的权益，而非您的信用或收入。
真的没有最低信用分要求吗？
是的。我们为这类交易合作的贷款方不设最低信用分。信用可能影响定价，但决定贷款的是抵押物。
最低可以贷多少？
小额贷款约 $25,000 起，适合银行不愿承做的低价物业、土地和小型翻修项目。
我可以贷多少？
1–4 单元住宅通常为价值的 65 – 75%，商业物业 55 – 65%，土地 50%，长期出租（DSCR）硬钱贷款最高 55%。
哪些物业在别处难以融资，但在这里可以？
乡村住宅、大面积土地、移动房屋和组装房屋、继承及遗产认证（probate）物业、拍卖购入物业以及未完工建筑。
我可以用硬钱贷款购买自住房吗？
不可以。这些是仅限投资物业和商业物业的商业用途贷款。
合作伙伴计划
批发商与经纪人：在交易告吹之前，为买家拿到融资。
当买家的银行拒绝时，物业本身仍可能达标。请将交易发送给 LOANKWEST。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
- 防止您的投资客户流向竞争对手
- 一次提交，数十家贷方支持
- 通过推荐人栏位，在申请中注明您的名字