房产陷入困境？让我们帮您脱困。
提供 $50,000 至 $500,000 的短期资金，挽救陷入困境的投资物业：贷款即将到期、遗产认证中的房贷清偿、停滞的建设项目。最高 ARV 的 70%，期限六个月或更短，且无需自付任何费用。
立即申请 ▸纾困资金如何运作
立即解决问题，按计划再融资。
有时，一处好房产只是需要一笔短期资金来摆脱困境。我们的资金合作方以合资形式介入，承担相关费用，并在您预先安排好的退出方案完成时收回款项。
纯纾困
没有利润可分？资金方收取所出资金额加费用的 50% 加成，房产仍归您所有。
投资项目
发现了真正有升值空间的短期机会？扣除所有费用后，利润 50/50 分成。
费用全包
资金合作方承担项目相关费用，您无需自掏腰包。
第一顺位票据
以 9.9% 的第一顺位票据作担保，无提前还款罚金。
退出方案已就绪
由您提供退出方案：预先批准的 DSCR 贷款、建筑贷款或私人贷款，或出售房产。
水平施工
为新建项目的场地工程提供资金，直至垂直建筑贷款到位。
遗产认证清偿
当房产仍有未清偿房贷余额时，帮助其脱离遗产认证程序。
未开发土地
未开发土地也可获得资金，最高为公允市场价值的 10%。
最长 6 个月退出期
期限最长六个月，让您的再融资或出售有充足时间完成。
运作方式
六个月或更短时间内，从困境到清偿。
告诉我们您的情况
什么问题卡住了、房产价值多少、您的退出方案是什么。申请不查询信用。
估价与产权
资金方需要估价报告（FMV 和 ARV）以及清晰的产权。
放款
问题款项获得清偿，资金方登记第一顺位票据。
退出
您的接续贷款或房产出售在六个月内偿还资金方。
项目概览
细则条款，提前说明。
以下为我们纾困融资合作方的代表性条款，最终条款由该融资合作方确定。
- 结构
- 合资（股权），而非贷款
- 资金
- $50,000 – $500,000
- 最高资金
- 不超过 ARV 的 70%
- 期限
- 6 个月或更短
- 纯纾困
- 所出资金额加费用的 50% 加成；最低 $12,500
- 投资
- 扣除所有费用后利润 50/50 分成
- 担保
- 第一顺位票据，9.9%，无提前还款罚金
- 项目费用
- 由资金方承担
- 要求
- 估价报告（FMV 和 ARV）及清晰产权
- 退出
- 预先批准的接续贷款或出售
- 未开发土地
- 最高为公允市场价值的 10%
- 居住情况
- 仅限非自住物业
常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
什么情况属于纾困？
投资物业上出现的任何短期问题，只要您现在需要资金、之后有退出途径即可：贷款即将到期或违约、遗产认证中的房贷清偿、新建项目的水平场地工程，或停滞的项目。
如何定价？
有两种方式。纯纾困（没有利润可分）需向资金方支付所出资金额加费用的 50% 加成。投资项目则在扣除所有费用后利润 50/50 分成。
能举个计算例子吗？
假设资金方提供 $200,000，费用为 $20,000，合计 $220,000。50% 的加成为 $110,000，因此清偿时应付 $330,000。
我需要退出策略吗？
需要。放款前，您需要一个预先批准的退出方案，例如 DSCR 贷款、建筑贷款或私人融资，或出售房产，以便在六个月内偿还资金方。
如果我的情况不符合怎么办？
可选方案包括投入部分现金、以另一处无贷款房产作交叉抵押，或提供更高的加成或分成比例。
我的自住房可以申请吗？
不可以。纾困资金仅适用于非自住的投资物业。
合作伙伴计划
律师、经纪人及批发商：挽救交易。
遗产认证、到期贷款和停滞工程都需要快速资金和清晰的退出方案。请将它们推荐给 LOANKWEST。
合作咨询： loans@seqlending.com- 您推荐的每笔放款交易都计入您的业绩
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