从零开始建造，最高 85% 成本可融资
建筑贷款金额 $150,000 至 $5,000,000，适用于投机性新房（spec）、建后出租（build-to-rent）及小型多户住宅。最高可融资 总成本的 85% 及 100% 的建筑费用，最高为完工价值的 70%。
立即申请 ▸为何选择 LOANKWEST 建筑贷款
为建筑商服务的融资，而非繁文缛节。
银行建筑贷款要求两年报税表和 25% 的现金投入。我们的贷款方看重的是项目本身、您的过往业绩以及完工后的价值。
最高 100% 建筑费用
硬成本随每个阶段完工分期拨款。
土地权益可抵首付
已拥有地块？其权益可用于支付首付。
按完工价值核定
杠杆按建成后价值计算，最高为 ARV 的 70%。
支持建后出租
打算长期持有？完工后可再融资为 DSCR 租赁贷款。
拨款快速、公平
基于检查的分期拨款，通常约 48 小时内到账。
一份申请，多家贷方
我们是贷款经纪商，而非单一贷方。我们会将您的项目推荐给我们的贷方网络，为您找到最合适的方案。
运作方式
从图纸到首笔拨款。
提交项目
预算、图纸进度及完工价值。申请无需查询信用。
我们为您推介
顾问会根据项目规模和类型，为您匹配合适的建筑贷款方。
获取条款书
比较杠杆、利率、拨款计划及利息储备。
交割并动工
交割后，每个阶段经检查后即可拨款。
项目概览
细则条款，提前说明。
以下为我们贷款机构网络的参考条款。最终条款由您选择的贷款机构确定。
- 贷款金额
- $150,000 – $5,000,000
- 贷款成本比
- 最高为土地 + 建筑费用的 85%
- 建筑费用
- 最高 100% 硬成本
- ARV 上限
- 最高为完工价值的 70%
- 利率
- 约 10.5% – 12.5%，只付利息
- 点数（Points）
- 1.5 – 3 个点
- 期限
- 12 – 24 个月，可展期
- 信用
- 优先 660 FICO。最低 500 分也可考虑
- 经验
- 优先有建造经验，但也接受首次建造者
- 项目类型
- 独栋投机房、建后出租、联排别墅、2–4 单元、小型多户住宅
- 要求
- 图纸、预算、许可证（或即将获批）、GC 合同
- 拨款
- 基于检查，通常约 48 小时
常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
我需要付多少首付？
通常为项目总成本的 15%；如您已拥有土地且有权益，则可更少。利息储备和交割费用另计。
申请前需要取得许可证吗？
不需要，但贷款方在首笔建筑拨款前需要已获批的许可证。请尽早申请，让融资与许可证同步到位。
我之前没有建造过，能获批吗？
是的。优先有建造经验者，但也接受首次建造者，通常杠杆比例较低。
拨款如何进行？
您完成一个阶段后申请拨款，检查员核实工程后即放款，通常约 48 小时内完成。
完工后怎么办？
出售房产偿还贷款，或再融资为长期 DSCR 租赁贷款。我们也可以通过网络为您安排这笔接续贷款。
什么是利息储备？
部分贷款方会预留部分贷款，用于支付施工期间的每月利息，让您无需自掏腰包。
贷款可以以我的 LLC 名义过户吗？
是的。大多数建筑贷款方要求以 LLC 或公司名义借款，并提供个人担保。
合作伙伴计划
建筑商、总承包商及经纪人：为您客户的项目获得融资。
好项目没有融资就无法落地。将您的投资者客户推荐给 LOANKWEST，我们将为其找到合适的建筑贷款方。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
- 防止您的投资客户流向竞争对手
- 一次提交，数十家贷方支持
- 通过推荐人栏位，在申请中注明您的名字