刚刚放款
$4.1M
套现再融资
Chicago, IL
18单元公寓楼
商业地产贷款
简单、以关系为本的商业贷款
商业贷款无法套用死板的计算器——每处房产、每份商业计划都各不相同。无论您或您的客户是购买公寓楼、为仓库再融资、为自家企业购置办公楼，还是从零开始新建项目，我们都会将交易直接匹配给合适的贷款机构，并从第一通电话到交割全程为您提供指导。
告诉我们您的交易 ▸私人贷款机构及 SBA 从公寓到仓库再到酒店 从第一通电话到交割，一位顾问全程负责
$250K – $50M+ 贷款金额
45 + DC 覆盖州数
$0 预付费用 申请无需查询信用
1 位顾问 全程服务
我们如何帮助您
我们助力商业交易获得融资的六种简单方式
无论是什么物业、什么目标，通常都有一种方案适合您。不确定选哪种？告诉我们您的交易，我们会为您指明方向。
购买房产（购房贷款）
用于购买公寓楼、零售商业广场、仓库、办公楼、酒店或医疗楼的长期贷款。
再融资或套现
降低当前月供、偿还即将到期的贷款，或从已持有的房产中套取现金。
翻新或招租（过桥贷款）
期限 1 至 3 年的快速贷款，适用于需要翻新、招租或快速交割、之后再转为长期贷款的房产。
自用企业物业（SBA 贷款）
购买或再融资您自家公司经营所在的物业，首付最低仅需 10%。
基于房产的快速贷款（商业硬钱贷款 Hard Money）
当交易时间紧迫或不符合传统银行要求时，以房产价值为基础、快速务实的贷款。
新建工程与土地
为从零新建商业或公寓项目，或将土地开发为可建地块提供资金。
我们融资的物业类型
覆盖各类商业地产资产。
从已稳定运营的 5 户以上公寓到业主自用物业，我们为您的物业类型匹配积极放款的贷款机构。
贷款机构关注什么
初次接触商业贷款？我们只看这 5 点
您无需了解复杂的商业贷款公式。每笔商业交易归根结底只看五个基本要素：
1
物业
位于何处、属于哪种物业类型、目前状况如何？
2
目标
您是要购买、再融资、翻新，还是从零开始建造？
3
首付或已有权益
首付多少（如为购买），或房产中已有多少权益（如为再融资）？
4
借款人
买方是否有良好信用、一定的银行现金储备，或拥有房地产或经营企业的经验？
5
投资计划
是长期持有并以租金或企业收入还款，还是翻新后出售或日后再融资？
近期放款案例
我们团队近期协助完成的商业交易。
不同物业类型、不同目标，每笔交易都由一位顾问全程指导。
刚刚放款
$1.5M
营地收购
Sheridan, IL
SBA自用型贷款
刚刚放款
$7.2M
酒店套现再融资
德克萨斯州
偿还到期贷款并进行翻新
刚刚放款
$4.6M
土地开发
北卡罗来纳州
分区地块建设融资
运作方式
从第一通电话到交割。
1
告诉我们基本情况
填写一份关于物业和目标的简短表格。不查信用、不需SSN，数字不全也没关系。
2
顾问审核
商业贷款顾问会审阅您的交易，并致电与您补全信息。
3
比较您的选择
我们将交易提交给合适的贷款方，并带回可逐一对比的报价。
4
交割
我们协助您与所选贷款方完成评估、文件和交割。
项目概览
细则条款，提前说明。
我们贷款方网络的代表性条款，通俗易懂。最终条款由您选择的贷款方确定。
- 贷款金额
- $250,000 – $50,000,000+
- 贷款用途
- 购买、利率与期限再融资、套现再融资、过桥/增值，以及新建工程
- 贷款方网络
- 商业银行、信用合作社、私人贷款方、债务基金、SBA（7a 与 504）、人寿保险公司及政府机构贷款
- 首付 / LTV
- 投资物业最高 75%–80% LTV · SBA自用建筑最高 90% LTV（首付仅需 10%）
- 条款
- 短期过桥/建筑贷款 1 – 3 年 · 长期贷款 5 – 30 年
- 房产类型
- 多户住宅（5+ 单元）、仓库/工业、零售、办公、医疗、酒店/酒店业、自助仓储、综合用途及土地
- 交割时间
- 快速私人/过桥贷款 2 – 4 周 · 银行及 SBA 贷款 30 – 60 天
- 开始申请
- 提交方案不查信用、不需SSN、无预付费用
常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
我从没做过商业贷款，你们还能帮我吗？
可以。用您自己的话告诉我们物业情况和您的计划，顾问会一步一步带您完成其余流程。
什么算商业物业？
5个或以上单元的公寓楼、仓库、零售、办公楼、医疗楼、酒店、自助仓储、综合用途建筑及土地。独栋住宅及1–4单元出租房则适用我们的出租房及Fix and Flip（翻新转售）项目。
我需要付多少首付？
投资物业通常为 20% 至 25%。如果是您自己的企业使用该建筑，SBA贷款首付可低至 10%。
如果我还不清楚所有数字怎么办？
没关系。填写您知道的，跳过不知道的，顾问会帮您补全其余信息。
申请会影响我的信用吗？
不会。向我们提交方案不查信用，也不需要SSN。待您决定推进后，贷款方可能会在之后征得您同意再查询信用。
交割需要多长时间？
快速私人及过桥贷款约 2 至 4 周，银行及 SBA 贷款约 30 至 60 天。
我是贷款专员或经纪人，可以把客户的交易推荐给你们吗？
可以。通过表格提交基本方案，商业部分由我们的顾问负责，放款后您将获得相应业绩。
合作伙伴计划
贷款专员、经纪人与中介：通过商业交易赚取收入。
您不需要懂商业贷款审核，也能通过商业交易赚取收入。向我们提交上方的基本方案，其余由我们的顾问负责，放款后您将获得相应业绩。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
- 防止您的投资客户流向竞争对手
- 一次提交，数十家贷方支持
- 通过推荐人栏位，在申请中注明您的名字