现在买地，准备好再建造。
土地贷款额度$50,000至$2,000,000，适用于生地、已获开发许可地块及成品地块。最高65% LTV，只付利息期限最长36个月。
立即申请 ▸为什么选择LOANKWEST土地贷款
大多数银行不碰土地。我们的贷款机构做。
土地不产生租金，所以银行往往拒绝。我们的网络中有贷款机构理解土地是项目的第一步，并据此定价。
从生地到成品地块
未开发土地、已获开发许可地块及可即刻开工的地块。
在审批期间获得资金
在分区、分地规划及许可审批期间持有土地，无需耗尽现金。
通往建设的路径
当您准备开工时，我们为您安排建筑贷款，并将您的土地权益用于其中。
只付利息
在土地尚未产生收入期间，保持持有成本可预期。
以自有土地套现
从无抵押的自有土地中提取权益，为下一个项目提供资金。
一份申请，多家贷方
我们是贷款经纪商，而非单一贷方。我们会将您的项目推荐给我们的贷方网络，为您找到最合适的方案。
运作方式
从地块到放款，约两周。
提交地块信息
位置、面积、分区及您的计划。申请无需查询信用。
我们为您推介
顾问将土地和计划与资助该阶段的贷款机构进行匹配。
获取条款书
比较杠杆、利率、期限及展期选项。
交割
估值、产权、测量审核及交割，通常约14天。
项目概览
细则条款，提前说明。
以下为我们贷款机构网络的参考条款。最终条款由您选择的贷款机构确定。
- 贷款金额
- $50,000 – $2,000,000
- 贷款用途
- 购买、再融资、套现、审批期持有
- 最高 LTV
- 生地50% · 已获许可60% · 成品地块65%
- 利率
- 约10% – 13%，只付利息
- 期限
- 12 – 36个月，可展期
- 点数（Points）
- 2 – 3个点
- 最低信用要求
- 660 FICO
- 土地类型
- 住宅、商业及混合用途地块
- 估值
- 以土地可比数据进行评估
- 产权持有方式
- LLC 或公司，需提供个人担保
- 退出
- 建筑贷款、出售或再融资
- 交割
- 通常约14天
常见问题
常见问题
常见问题
常见问题
为什么土地的杠杆率比房屋低？
土地不产生收入，且较难估值和出售，因此贷款机构通过较低的LTV来保护自身。土地开发进度越靠前（已获许可、已通水电、已完成分地），杠杆率就越高。
我可以为日后计划建造的土地融资吗？
可以。这是最常见的用途。当您准备开工时，我们可以安排建筑贷款，您的土地权益可计入首付。
你们为农业用地融资吗？
投资及开发用地可以。正在经营的农场和牧场通常需要农业贷款机构；我们会为您指明方向。
贷款机构需要哪些文件？
购买合同或产权契据、测量图、分区信息以及您的土地计划。已获许可地块还需提供分地规划图和审批文件。
有提前还款罚金吗？
通常没有，或仅有较短的最低利息期。每份条款书上均有注明。
我可以用已拥有的土地套现吗？
可以，最高可达该阶段的LTV上限，扣除任何现有留置权。
水电设施和道路通达重要吗？
非常重要。临路且水电已接至地界的地块可获得更好的杠杆率和定价。
合作伙伴计划
土地经纪人与开发商：为您的买家解决融资。
买家找不到融资，土地交易就会停滞。请把他们介绍给LOANKWEST，我们会找到愿意为该地块放款的贷款机构。
合作咨询： loans@seqlending.com- 每笔推荐成功放款的贷款都记您一功
- 防止您的投资客户流向竞争对手
- 一次提交，数十家贷方支持
- 通过推荐人栏位，在申请中注明您的名字